Zweifamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage

328.000 EUR   |     |   ca. 257m²    |   9 Zimmer 

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Wietzendorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Haus wurde 1865-1870 gebaut und 1939 erweitert. Ein weiterer Anbau erfolgte 1986.

E r d g e s c h o s s (Wohnung I Haupthaus)

Durch den Hauseingang ist die Diele zu betreten, von der sich auf der linken Seite
ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer befinden. Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind durch eine Schiebetür zu trennen.
Auf der rechten Seite sind zwei Kinderzimmer, von dem ein Zimmer ein
Durchgangszimmer ist. Die Wohnküche mit angrenzendem HWR ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über Ceranfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Waschmaschine, Wäschetrockner und Tiefkühltruhe verfügt. Von der Küche gelangt man in einen kleinen Flur, von dem das Gäste-WC und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche zu erreichen sind. Eine Nebeneingangstür führt in den Außenbereich mit einem Wintergarten
und einem Nebengebäude mit Werkstatt und drei Garagen.

E r d – D a c h g e s c h o s s (Wohnung II Anbau)

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmerwohnung über
zwei Etagen. Das Wohn-Esszimmer ist großzügig geschnitten, hell und freundlich durch das große Fenster zur Hofseite. Das Gäste-WC wurde modernisiert und weiß gefliest.
Die Küche mit Ausgang in den Innenhof ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Einbauküche verfügt über Ceranfeld, Herd und Kühlschrank.
Von dem Flur führt eine Treppe in das Kellergeschoss. Hier befinden sich ein großer, beheizbarer Kellerraum und ein Vorratsraum. Eine massive Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer
wurde modernisiert und verfügt über eine Badewanne. Von dem Schlafzimmer ist die Loggia mit Blick in den Garten zu betreten. Der große Dachboden bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten und eignet sich sehr gut als Trockenboden. In einem separaten Raum ist die Gastherme installiert.

Besichtigung

Eine Besichtigung ist ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen. Wenden Sie sich bitte zwecks Terminabsprache an Frau Rebhan. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

Sonstiges

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 328.000 EUR
Provision für Käufer: 2,97% inkl. MwSt.
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 257 m²
Grundstücksfläche: ca. 991 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 149,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1875
GartenKücheGäste-WCKeller

Wietzendorf